Monumentaal kantoorpand krijgt moderne buur

Aan de Dorpsstraat in Zeist staat een monumentaal pand, dat van oorsprong een chic herenhuis is en later een kantoorpand is geworden. Het gebouw wordt uitgebreid met moderne nieuwbouw, opgetrokken uit Silka kalkzandsteen 150 en geïsoleerd met Ytong Multipor 140.

Het bakstenen herenhuis is een rijksmonument, dat omstreeks 1880 is gebouwd. Het heeft klassieke lijnen en prachtige detailleringen zoals zware kozijnen met roedes. Tussen het bestaande pand en de nieuwbouw verrijst een corridor, die aan beide zijden wordt begrensd door een glazen pui. Het nieuwe kantoor heeft ongeveer dezelfde afmetingen als het huidige pand. ‘Bijna de complete uitbreiding trekken we op uit kalkzandsteen, te weten de begane grond en de eerste verdieping’, zegt projectleider Peter Kappen. Alleen het souterrain is van beton. Dat kan overigens ook als kantoorruimte worden ingericht. Daar hebben we namelijk een aantal koekoeks ingebouwd, waardoor veel buitenlicht de kelder bereikt.’

Lichte tussenwanden
Aanvankelijk had de architect de nieuwbouw bedacht in Ytong-blokken van 360 millimeter. ‘Daar hebben we goede ervaringen mee’, aldus Kappen. ‘Omdat de buitenkant moet worden gestuukt, is dat materiaal er ideaal voor – ook voor de isolatie van het pand. Alleen kent de vloer van het kantoor een overspanning van 14 bij 5 meter. Daarvoor zouden we zware draag- en stabilisatietussenwanden moeten plaatsen en dat wilde de opdrachtgever nu juist niet. Die wil een indeling met lichte tussenwanden, zodat de huurder de kantoorindeling snel en eenvoudig kan veranderen als hij dat wil.’

Weinig handelingen
Xella adviseerde om Silka kalkzandsteenblokken 150 en Multipor 140 te gebruiken. ‘Kalkzandsteen kan een dergelijke overspanning met gemak dragen en Multipor aan de buitenzijde biedt een perfecte ondergrond voor stucwerk én een goede isolatie’, vertelt Kappen. ‘Voor ons is het belangrijk om bij de bouw zo min mogelijk handelingen te verrichten en snel te kunnen bouwen. Zowel Silka kalkzandsteenblokken als Multipor is licht en gemakkelijk te verwerken. De tijd die je nodig hebt om Silka kalkzandsteen 150 te verlijmen is vergelijkbaar met Ytong 160, blijkt in de praktijk. Multipor kan door één man worden aangebracht. Het was voor ons de eerste keer dat we met Multipor werkten, maar je leert snel hoe dat moet.’

Vlakke buitenmuur
Kappen heeft nog een goede tip voor wie aan de slag gaat met Multipor op een buitenmuur: ‘Bij het binnenwerk let men er altijd wel op dat alles mooi vlak wordt, omdat het nog moet worden afgewerkt. Aan de buitenzijde is men daar minder kien op. Als je de buitenzijde echter ook mooi vlak houdt, kun je veel sneller de Multipor aanbrengen. Ook al kun je Multipor eenvoudig en snel bijschuren, voor de snelheid van werken geven we de voorkeur aan een vlakke wand.’