Luxer en duurzamer wonen voor minder geld

Renovatie jaren zestig-flat zorgt voor verschuiving energielabel van G naar B

Luxer wonen voor minder geld. Voor de bewoners van de flat aan De Remijden in Amsterdam is het een feit. Door de verduurzaming van hun appartementen gaan de woonlasten met circa 14 euro per maand omlaag. Dat komt doordat de energiekosten dalen. Verantwoordelijk daarvoor zijn een gaswarmtepomp met een ClimaRad cv en ventilatie-installatie, een nieuwe duurzame pui met HR++ glas en een met Ytong Multipor geïsoleerde berging. De minerale isolatieplaat zorgt ervoor dat de energie niet langer van de eerste verdieping naar beneden weglekt. De renovatie werd uitgevoerd zonder de bewoners te verhuizen. ‘Een kunststukje en uniek in Nederland’, aldus projectmanager IJsbrand de Klerk van woonstichting De Key.

De veelal oudere bewoners hadden van te voren niet zo’n zin in het renovatieproject. Al die veranderingen en waarom eigenlijk? Nu de renovatie, die in totaal zo’n zes maanden gaat duren, halverwege is en een deel van de woningen klaar is, slaat de stemming een beetje om, aldus De Klerk. ‘We gaan de woning op maandag in en de week erop is ie klaar. Ik heb zoiets in mijn hele loopbaan nog niet eerder meegemaakt.’ De Key zorgt ervoor dat de spullen van de bewoners worden afgedekt, huisdieren opvang krijgen indien nodig, en voor mensen die het echt niet trekken of zorg nodig hebben wordt tijdelijk een hotel of een verzorgingshuis geregeld.

Nieuwe systemen en puien

In die twee weken worden twee verticale lagen van negen woningen tegelijkertijd voorzien van een nieuw individueel cv- en ventilatiesysteem dat is aangesloten op een grote gaswarmtepomp die op het dak staat. Dit duurzame apparaat onttrekt warmte aan de buitenlucht. In de winter springt een zuinige 2 x 70 kW cv-ketel bij om de in totaal 180 appartementen te verwarmen. Deze apparaten zorgen ook voor al het warme water in het gebouw. Het ClimaRad cv- en ventilatiesysteem zorgt verder voor verversing van de lucht. Doordat de radiatoren wanneer dat nodig is zelf lucht onttrekken van buiten gaat er geen onnodige warmte verloren door te veel luchten. Daarnaast worden de oude aluminium puien aan de voor- en achterzijde tijdens die twee weken vervangen door goed isolerende kunststof puien met HR++ glas.

Ytong Multipor belangrijk onderdeel

De bergingsruimten van zo’n 75 vierkante meter - opgedeeld in tien afzonderlijke gedeeltes - worden in een dag voorzien van Ytong Multipor om de warmte-isolatie van de eerste verdiepingsvloer te verbeteren. Ook dat was logistiek een uitdaging, aldus De Klerk, ‘want al die ruimtes moeten de dag ervoor wel netjes leeg zijn.’ Volgens de projectmanager is Ytong Multipor een belangrijk onderdeel van het verduurzamingstraject. ‘Zonder dit isolatie-materiaal krijgen we de woningen niet op een A- of B-label.’ De Klerk heeft zelf gekozen voor de minerale isolatieplaat. ‘Het is fantastisch isolatiemateriaal dat makkelijk en eenvoudig is aan te brengen, maar nog belangrijker: als bewoners het materiaal aanstoten, blijft de isolatiewaarde intact. Dat is met piepschuim of steenwol wel even anders.’