Snelle bouw met Silka beperkt overlast voor winkeliers en omwonenden

Coremolen geeft centrum Noordwijkerhout weer smoel

De Zeestraat in Noordwijkerhout krijgt met de bouw van 128 appartementen, winkels en een parkeergarage, een modern gezicht. Om de overlast in het centrum tot een minimum te beperken is de bouw gebaat bij snelheid, flexibiliteit en logistieke precisie. Om die reden worden de gebouwen opgetrokken uit Silka elementen en Silka lijmblokken.

Het project Coremolen in het centrum van Noordwijkerhout omvat de bouw van 128 stadsappartementen, zeven winkels en een -dubbellaagse parkeergarage. De appartementen zijn verdeeld in zes blokken: drie blokken van vier verdiepingen en drie -blokken van drie verdiepingen (boven de winkels). De woningen zijn hoofdzakelijk bedoeld voor -starters en lopen in oppervlakte uiteen van 35 tot 105 vierkante meter.

Snel en flexibel
Om de overlast voor omwonenden en winkeliers zoveel mogelijk te beperken, moet er snel worden gebouwd. De keuze voor de snel te verwerken Silka elementen en lijmblokken is in dat opzicht een logische, vindt Dennis -Dolieslager, projectleider van bouwbedrijf Heembouw uit Roelofarendsveen. ‘We kunnen door de mechanische verwerking snel en goedkoop meters maken.’ Volgens Dolieslager heeft het bouwen met kalkzandsteen daarnaast nog een groot voordeel: flexibiliteit. ‘Kopers hebben langer de tijd om kopersopties kenbaar te maken. Een uitsparing voor een wandcontactdoos kunnen we – bij wijze van spreken - ook nog vlak voor de sluitingstermijn in de muur frezen. Bouw je met prefab betonwanden, dan moet een koper dat al heel vroeg van tevoren aangeven; niet echt flexibel dus.’

Bestellen en levering van Silka elementen

Offertestadium
De aannemer verstrekt gegevens over het in kalkzandsteen uit te voeren bouwproject (onder meer de bouwtekeningen schaal 1:100) en verzoekt om een offerte. Op basis van de prijscalculatie brengt Xella offerte uit aan de handelaar in bouw-materialen c.q. de aannemer.

Uitvoering opdracht
Verstrekking van de opdracht aan Xella via de -handel in bouwmaterialen. De afdeling Planning stuurt de aannemer ter invulling een bestel-formulier toe. Het ingevulde formulier vormt de basis voor de inplanning van het tekenwerk. Op basis van de definitieve werktekeningen -worden wanduitslagen getekend. De wand-uitslagen -worden ter goedkeuring voorgelegd aan de -aan-nemer c.q. opdrachtgever. Op basis van de goedgekeurde wanduitslagen worden de voor het werk benodigde passtukken door de -leverende -fabriek gezaagd en worden de te leveren -elementen gereedgemaakt voor transport.

Levering op afroep
Afroep van elementen geschiedt volgens het -tussen aannemer en fabriek vastgestelde -leveringsschema.

Geluidsisolatie
De Silka elementen worden toegepast in woning-scheidende en winkelscheidende -wanden. ‘In dit geval is gekozen voor massieve wanden van 300 millimeter dik. Die voldoen aan de eisen voor warmte- en geluidsisolatie, maar zijn goedkoper dan twee dunne wanden met luchtspouw’, aldus Dolieslager. De binnenspouwbladen, opgebouwd uit elementen van 150 millimeter dik, zijn voorzien van isolatie-materiaal en zijn afgewerkt met gevelsteen. Op enkele plaatsen zijn geen elementen maar Silka lijmblokken toegepast. Dolieslager: ‘Het blijkt in sommige gevallen efficiënter om de lijmkraan niet te hoeven verplaatsen, waardoor we daar geen elementen kunnen monteren. Daarom hebben we lijmblokken gebruikt; die zijn licht en dus handmatig te verwerken.’

Levering
Efficiënter was het ook om de elementen en blokken exact op het juiste tijdstip aan te leveren. ‘Omdat we in het centrum bouwen, is er weinig opslagruimte op de bouwplaats. Daarom hebben we met Xella afgesproken om de tijdsvrachten voor de bouwplaats af te leveren, zodat onze lijmer de elementen en blokken direct kan opperen. Op die manier hebben we geen opslagruimte op de bouwplaats nodig en beperken we de overlast voor winkeliers en omwonenden.’ De samenwerking met Xella bevalt Dolieslager goed. ‘Het werkt vooral heel prettig dat de wanden compleet en inclusief wanduitslag worden aangeleverd. Zo hoeven we nooit stukken op maat te zagen.’

Begin 2013 moet het project opgeleverd zijn. Volgens Dolieslager is de voorheen vervallen Zeestraat dan onherkenbaar. ‘Je zult zien dat de straat weer smoel heeft gekregen.’