Appartementencomplex Århus in Eindhoven

'SILKA ELEMENTEN BLIJKEN DE GOEDKOOPSTE OPLOSSING'

Niet ver van de Eindhovense binnenstad verrijzen in twee jaar tijd 105 appartementen en een commerciële ruimte. De woningen zijn bestemd voor starters op de huizenmarkt, veelal jonge stellen, maar ook voor hippe senioren en alleenstaanden. Uitvoerder Bart de Laat en projectleider Jos Op ’t Hoog vertellen over het project.

De tweekamerappartementen aan de Dr. Cuyperslaan in Eindhoven onderscheiden zich door het luxe afwerkingsniveau en voorzieningen als designkeukens en sanitair van ontwerper Philippe Starck. Het complex beschikt over een eigen healthclub en sauna. Onder de appartementen en op een deel van de eerste verdieping bevinden zich parkeerplaatsen voor de bewoners en de bezoekers van de supermarkt die in de commerciële ruimte komt. Toch zijn de woningen relatief goedkoop voor deze regio; de meeste zijn inmiddels dan ook verkocht.

Geschikt alternatief

‘Aanvankelijk was het plan om het hele complex op te trekken uit beton, maar het daarbij horen­de kostenplaatje vonden we te hoog’, aldus Jos Op ’t Hoog. ‘Daarom zochten we naar een geschikt alternatief. Silka kalkzandsteen bleek, als je alle kosten voor materiaal en verwerking meeneemt, per vierkante meter goedkoper te zijn dan beton. Het hangt natuurlijk af van het project en de eisen die gesteld worden of je het ene of het andere materiaal kunt gebruiken. De constructie moet zich wel lenen voor een oplossing met kalkzandsteen – bijvoorbeeld met het oog op de wapening of zwaarte van de wanden. Voor dit project maakte het bouwtechnisch niet uit of we beton of kalkzandsteen gebruikten. Samen met de constructeur van het bouwteam en een constructeur van Xella kwamen we uit op deze oplossing.’

Puzzel

In augustus 2009 werd gestart met de bouw. ‘We zijn begonnen met een basisconstructie van beton die tot en met de eerste verdieping loopt’, vertelt uitvoerder Bart de Laat. ‘Vanaf de tweede verdieping zetten we op de betonnen vloeren woningscheidende wanden van Silka kalkzandsteen elementen met een dikte van 250 millimeter. Daarnaast gebruiken we kalkzandsteen elementen van 100 millimeter dik voor de binnenspouwbladen. De Silka elementen die we gebruiken, worden door Xella van tevoren op maat gezaagd, inclusief de benodigde uitsparingen, en aangeleverd op pallets. Ze maken daarbij gebruik van de door ons opgestelde leverplanning. Xella levert de materialen met een gedetailleerde tekening van de te gebruiken elementen per ruimte, met de maten erbij en duidelijk genummerd. In feite zet je een puzzel in elkaar. Een bijkomend voordeel van die passende stukken is dat je heel weinig afval hebt.’